1. Kịch bản tiếp cận khách hàng (3 bước)
Bước 1 – Khơi gợi vấn đề (Hook mở đầu)
“Anh/chị có bao giờ thấy tiền để ngân hàng lâu dài thì lãi chẳng bù được trượt giá chưa?”
“Hiện giờ 3 tỷ để ngân hàng mỗi tháng lãi tầm 15 triệu, nhưng chỉ một căn hộ cho thuê là có thể 18–20 triệu/tháng, lại giữ giá trị tài sản.”
“Nếu anh/chị có thể vừa bảo toàn vốn, vừa tạo ra dòng tiền đều đặn, anh/chị có muốn biết cách không?”
Bước 2 – Giải pháp (Offer)
“Hiện tại em đang triển khai các sản phẩm bất động sản đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, đang có khách thuê sẵn. Anh/chị chỉ cần sở hữu là có dòng tiền ngay, lợi nhuận 6–8%/năm, cao hơn gửi ngân hàng và an toàn hơn nhiều kênh đầu tư mạo hiểm.”
Ví dụ minh họa:
“Căn hộ 2 phòng ngủ, view biển Quy Nhơn, giá 3 tỷ → cho thuê 18 triệu/tháng → lợi nhuận ~7,2%/năm.”
“Shophouse trung tâm, giá 7 tỷ → cho thuê 55 triệu/tháng → lợi nhuận ~9,4%/năm.”
Bước 3 – Hành động (CTA)
“Anh/chị rảnh khi nào để em gửi bảng dòng tiền chi tiết và dẫn đi xem thực tế?”
“Nếu anh/chị muốn, em sẽ gửi luôn danh sách căn đang có khách thuê sẵn, để anh/chị tính toán ngay được lợi nhuận.”
2. Nội dung quảng cáo mẫu
Bài 1 – Đánh vào sự an toàn + lợi nhuận
Tiêu đề: Tiền nhàn rỗi – gửi ngân hàng hay để tài sản tạo ra tài sản?
Nội dung:
Với 3–7 tỷ, anh/chị có 2 lựa chọn:
- Gửi ngân hàng: Lãi 4–5%/năm, không chống được trượt giá.
- Sở hữu BĐS cho thuê: Lãi 6–9%/năm + giữ giá trị tài sản + có thể tăng giá vốn.
Hiện tại, chúng tôi đang có danh sách căn hộ và shophouse trung tâm biển Quy Nhơn, pháp lý hoàn thiện, có khách thuê sẵn.
📌 Đầu tư xong, dòng tiền về ngay trong tháng đầu tiên.
Liên hệ để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết.
Bài 2 – Case study khách hàng thành công
Tiêu đề: Từ gửi ngân hàng sang đầu tư – lợi nhuận tăng 1,5 lần
Nội dung:
Anh Hùng – chủ doanh nghiệp ở Hà Nội – từng gửi 5 tỷ vào ngân hàng, mỗi tháng lãi khoảng 20 triệu. Năm 2024, anh quyết định mua căn hộ 2PN view biển Quy Nhơn giá 5,2 tỷ, đã có khách thuê 35 triệu/tháng.
Kết quả:
- Lợi nhuận tăng từ 4,8% → 8%/năm
- Tài sản vẫn tăng giá 5–7%/năm
- Có thêm điểm nghỉ dưỡng cho gia đình
Nếu anh/chị cũng muốn biến tiền nhàn rỗi thành tài sản tạo dòng tiền, inbox ngay để nhận danh sách sản phẩm.
3. Case study minh họa dòng tiền (dùng để gửi khách VIP)
Loại BĐS | Giá mua | Giá thuê/tháng | Lợi nhuận năm | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
Căn hộ 2PN trung tâm biển | 3,0 tỷ | 18 triệu | 7,2% | Đã có khách thuê 2 năm |
Căn hộ 3PN view biển | 4,5 tỷ | 28 triệu | 7,46% | Cho thuê ngắn hạn + dài hạn |
Shophouse mặt tiền trung tâm | 7 tỷ | 55 triệu | 9,4% | Hợp đồng thuê 3 năm |
💡 Gợi ý khi triển khai:
- Chạy quảng cáo lead form với nội dung “Nhận bảng dòng tiền BĐS cho thuê”
- Khách để lại thông tin → gửi ngay file PDF bảng dòng tiền + hẹn tư vấn
- Dùng case study thật + hình ảnh thực tế để tăng uy tín
