Nếu có khoảng 5 đến 9 tỷ đồng, bạn nên ưu tiên gì? Tính thanh khoản hay dư địa tăng giá?
Với bất động sản ở giai đoạn sớm như Phú Gia Royal Park, câu trả lời không đơn thuần là chọn một yếu tố, mà là định vị chiến lược đúng vai trò của tài sản trong danh mục đầu tư của bạn.
1. Quy Nhơn, Thị trường đang được chọn lọc & tăng trưởng ổn định
Phố biển Quy Nhơn đang nổi lên như một trong những điểm nóng đầu tư của miền Trung:
Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước ngoài đang quan tâm đến thị trường bất động sản nơi này, đặc biệt là loại hình thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse).
Thị trường địa phương vẫn có giá thấp hơn nhiều so với Đà Nẵng, Nha Trang, tạo dư địa tăng giá lớn khi hạ tầng và đô thị hóa tiếp tục diễn ra.
2. 6 – 9 tỷ là tầm vốn rất phù hợp cho vị trí & dư địa tăng giá
Với mức tài chính này, bạn có thể tiếp cận một sản phẩm ngay từ giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, chờ xây dựng, thay vì mua khi dự án đã hoàn thiện. Giảm rủi ro giá đã “gọt hết”.
Giá trị bất động sản tăng theo 3 yếu tố chính:
- Vị trí kết nối tốt → di chuyển nhanh tới trung tâm, tiện ích xung quanh.
- Quy hoạch đô thị rõ ràng → dự án gồm nhà ở, thương mại, trường học… thu hút cư dân lâu dài.
- Hạ tầng hoàn chỉnh → khi hạ tầng đi trước, bất động sản thường tăng giá ổn định hơn.
Điều này có nghĩa là nếu bạn chọn dư địa tăng giá, thay vì mua “xong ngồi chờ”, bạn đang chọn tọa độ có khả năng sinh lời liên tục theo thời gian.
3. Thanh khoản lúc này – tốt nhưng + định vị dài hạn
Giai đoạn dự án hoàn thiện hạ tầng và đóng cọc xây nhà là lúc thị trường còn ít hàng hoá chất lượng ⇒ thanh khoản chưa bùng nổ ngay lập tức.
Tuy nhiên, đây lại là thời điểm vàng để tích luỹ tài sản với giá tốt hơn khi dự án mở bán rộng rãi.
Khi dự án tiến triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cư dân bắt đầu về ở và shophouse đi vào khai thác ⇒ thanh khoản sẽ cải thiện mạnh mẽ hơn.
Nói cách khác:
Thời điểm này ưu tiên dư địa tăng giá & tích lũy tài sản hơn là thanh khoản tức thời.
Và đó là cách các nhà đầu tư chuyên nghiệp hoạt động: mua lúc thị trường im ắng, bán hoặc cho thuê khi thị trường rõ ràng.
4. Dư địa tăng giá của Phú Gia Royal Park
Dựa trên dữ liệu thị trường & định hướng phát triển:
✔️ Quy hoạch 1/500, pháp lý rõ ràng → tạo niềm tin đầu tư an toàn.
✔️ Tiềm năng tăng giá đất tại Quy Nhơn có thể đạt mức 15–20%/năm trong trung hạn nếu hạ tầng – dân cư tăng trưởng.
✔️ Sản phẩm 4 tầng 1 tum đa công năng → phù hợp cả ở – khai thác kinh doanh – cho thuê, tăng tính thanh khoản khi chuyển nhượng sau này.
Kết luận cho nhà đầu tư 6 – 9 tỷ tại Phú Gia Royal Park Quy Nhơn
✔️ Ưu tiên dư địa tăng giá và tích lũy tài sản:
Vị trí, quy hoạch và thời điểm là yếu tố quan trọng hơn thanh khoản ngay lúc này.
Bạn đang “đặt cược” vào tiềm năng gia tăng giá trị theo quy hoạch & hạ tầng, chứ không chỉ mua một sản phẩm sẵn có để bán lại ngay.
✔️ Thanh khoản sẽ diễn ra mạnh hơn theo thời gian, khi dự án hoàn thiện, dân cư đông đúc và thị trường công nhận giá trị thực của sản phẩm.
